梁工验房-万科金域蓝湾验房问题汇总

南宁梁工验房   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

每次一到新楼盘交付,梁工验房总会接到好多来咨询验房的业主电话,大多主要会咨询关于验房项目和收费标准,我们验房主要项目包括墙面、屋顶、地面、门窗、电路、水路、防水、管道等。法律规定,收房代表业主认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由业主承担。因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小,都不要轻易放过。

本期小编来介绍万科金域蓝湾验房情况:

一、瓷砖

瓷砖勾缝不饱满

瓷砖开裂、破损


二、窗:

窗边不平

飘窗台大理石空鼓

窗户无防脱落件、玻璃被划伤


三、墙面:

墙面涂料层不平整、开裂、有色差

天面不平整、麻面


四、门

入户门松动、门吸失效

入户门锁件生锈、门扇划伤

入户门框顶部缝隙过大未补平

推拉门轨道未打密封胶

推拉门无防脱落件

门槛石局部空鼓


五、电路

插座相邻线、地线装反


六、给水排水

地漏不正

给水排水管未接

总水阀安装不合理,水阀孔不规范


梁工验房收费标准:

序号

业务

收费标准

团购收费标准

(10套及以上)

1

毛坯房验房

5元/m²

3元/m²

2

精装房验房

6元/ m²

4元/ m²

3

装修监理

50—70元/ m²(包含全景VR工程分项记录)

40—60元/ m²(包含全景VR工程分项记录)

4

装修节点验收

水电验收6元/ m²

泥瓦工验收4元/ m²

木工验收4元/ m²

竣工验收8元/ m²

水电验收5元/ m²

泥瓦工验收3元/ m²

木工验收3元/ m²

竣工验收7元/ m²

5

装修网络监控

1600元(网络+视频监控点1个)

每增加一个监控点400元(以上收费为三个月使用费用)

1400元(网络+视频监控点1个)

每增加一个监控点350元(以上收费为三个月使用费用)

6

装修工程量核算

工程量的差价30%或结算总价格的4%

/

7

装修项目预审核

预算价格的1%(预算单+图纸)

/

8

室内空气检测

甲醛100元每个检测点

苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氨每个检测点每增加一项检测增加50元(不单独检测)


9

室内空气治理

25—45元/ m²(依据超标程度和治理难度调整)



验房热线(微信客服号):17377164602

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